Il tuo amico ha visto gli ultimi 5 bilanci della Società vero?
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Impresa edile dalle nostre parti vuol dire appartamenti invenduti, con tutta probabilità anche ipotecati.
Le iprese edili oggi come oggi hanno solo debiti (vedere l'affare BTP), generati dal fatto che hanno costruito fra il 2009 e il 2011 edifici, principalmente piccoli condomini, che poi nessuno ha potuto comprare causa crisi (e prezzi alti, magari non in assoluto ma in relazione ai redditi).
Una considerazione parzialmente OT:
Considerato che oggi per costruire ci vogliono almeno 2000 euro al mq, parlo di costi vivi; un imprenditore edile dovrà pur guadagnarci e ripagare gli interessi su quanto gli anticipato la banca... dovrà vendere almeno a 2800 €/mq, il che vuol dire che un appartamento di 70 mq (coppia giovane con un figlio piccolo) costerà 200 k. Ai tassi di oggi, che sono bassi, con una rata da 750 euro al mese per 20/25 anni si prende, ammesso che la banca lo conceda, un mutuo da 125 k euro.
Quindi la nostra coppietta innamorata deve:
avere un lavoro stabile
avere da parte almeno 75 k euro
accontentarsi di un bell'appartamento nuovo ma non grandissimo
indebitarsi per tutta la restante vita lavorativa
Non vi pare che ci sia qualcosa che non torna?
Siamo o no un paese di poveri?
FINE OT.
.Impresa edile dalle nostre parti vuol dire appartamenti invenduti, con tutta probabilità anche ipotecati.
Le iprese edili oggi come oggi hanno solo debiti (vedere l'affare BTP), generati dal fatto che hanno costruito fra il 2009 e il 2011 edifici, principalmente piccoli condomini, che poi nessuno ha potuto comprare causa crisi (e prezzi alti, magari non in assoluto ma in relazione ai redditi).
Una considerazione parzialmente OT:
Considerato che oggi per costruire ci vogliono almeno 2000 euro al mq, parlo di costi vivi; un imprenditore edile dovrà pur guadagnarci e ripagare gli interessi su quanto gli anticipato la banca... dovrà vendere almeno a 2800 €/mq, il che vuol dire che un appartamento di 70 mq (coppia giovane con un figlio piccolo) costerà 200 k. Ai tassi di oggi, che sono bassi, con una rata da 750 euro al mese per 20/25 anni si prende, ammesso che la banca lo conceda, un mutuo da 125 k euro.
Quindi la nostra coppietta innamorata deve:
avere un lavoro stabile
avere da parte almeno 75 k euro
accontentarsi di un bell'appartamento nuovo ma non grandissimo
indebitarsi per tutta la restante vita lavorativa
Non vi pare che ci sia qualcosa che non torna?
Siamo o no un paese di poveri?
FINE OT.
'92 NAClassicRed