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Scioperi: chi mi delucida??? - Rob72 - 25-01-2012
Fiabeschi Ha scritto:L'esame di stato è fatto dalle stesse persone che hanno interesse a limitare l'ingresso a prescindere dal merito. Se a voi questa cosa pare logica...
forse non sai che oggi, data la nota sofferenza delle casse di previdenza, le cose non sono più come lo immagini.
se un praticante non passa l'esame, non versa i contributi.
se non versa i contributi, le casse di previdenza hanno meno soldi per pagare le pensioni ai professionisti andati anni fa in pensione con il metodo retributivo.
e il metodo retributivo comportava che i professionisti che avevano figli che svolgevano anch'essi la professione, gli ultimi anni fatturavano anche i compensi invece di competenza dei figli, aumentandosi il reddito sul quale è poi stata calcolata la pensione.
e dato che in pensione ci potevano andare quando ancora avevano aspettative di vita molto lunghe, e che la pensione per quanto sopra era molto elevata, la cosa comportava che hanno preso e stanno prendendo più di quello che hanno versato.
quindi è necessario il maggior numero di nuovi "apporti" alla cassa.
ergo non ci sono più gli ostracismi che potevano anche esserci prima, anche perchè ormai il lavoro del commercialista (almeno a certi livelli) lo possono svolgere anche gli abusivi senza obbligo di laurea, iscrizione all'ordine, ecc.
Scioperi: chi mi delucida??? - The GNUFF - 25-01-2012
Rob72 Ha scritto:tutto è relativo, e come sempre non bisogna generalizzare...Il problema è che nella stragrande maggioranza (purtroppo) si inventano "agenti immobiliari" perché è una "professione" che puoi svolgere senza particolari problemi di studio o QI!
ci sono agenti immobiliari che invece sono di grande aiuto, seguono le trattative, portano le offerte e le controfferte alle varie parti in campo, seguono le pratiche notarili aiutanto a recuperare la necessaria documentazione (perchè ci sono anche venditori che non hanno idea di cosa serva). Che poi il loro compenso sia esagerato in funzione del rischio di impresa che hanno (comunque hanno costi come auto, benzina, ufficio, computer, segretaria, ecc.) è un altro discorso... ma bisogna anche ricordare che gli agenti non vendono un immobile al giorno... soprattutto in questi periodi.
Infatti basta un partafoglio d'oggetti, un sito internet e via, sei a cavallo.
Ok, non vendi un oggetto tutti i giorni ma - parlo per la mia zona - i prezzi sono sempre vicino al milioncino (salvo salire fino anche a 20 o 30) e quindi basta venderne due all'anno (dico due!) per guadagnarti quel lordo di 100'000 che un operaio normale (come magari era prima l'agente immobiliare) non prende lavorando 8 ore al giorno sul cantiere che magari ha costruito quella casa poi venduta dal tizio.
Quello che mi imbestialisce sono appunto le fandonnie che SPESSO dicono al venditore con lo scopo di aumentarne il prezzo di vendita così da guadagnare di più nel caso di ipotetica vendita.
Però, tale agire, va a minare - magari - la motivazione per la quale la casa viene venduta.
Sovente uno vende per acquistare qualcosa di più grande, bello, nuovo, in altro luogo,..., e se l'alienazione avverrebbe con il suo prezzo andrebbe in porto certamente prima.
Da qua la mia domanda: ma se io vorrei realizzare 500 e tu mi dici 700... perché non me l'acquisti per 490 e poi chiedi tutto ciò che vuoi???
Scioperi: chi mi delucida??? - The GNUFF - 25-01-2012
Rob72 Ha scritto:tu no.Certo, ma questa categoria va sempre più assottigliandosi.
il signore 90enne senza eredi che ha venduto un appartamento alla mia famiglia questa estate, invece si.
e il venditore ci è stato di grande aiuto nella trattativa ed è stato molto professionale. ed è stato ricompensato (anche se troppo, secondo me) per quello.
Sei stato fortunato, ma sei quasi una mosca bianca.
Scioperi: chi mi delucida??? - Rob72 - 25-01-2012
The GNUFF Ha scritto:Certo, ma questa categoria va sempre più assottigliandosi.può darsi.
Sei stato fortunato, ma sei quasi una mosca bianca.
ma il 99% della compravendita di case in italia riguarda gli appartamenti, non i grandi immobili come quelli che tu porti ad esempio.
e un agente immobiliare ne deve vendere eccome di casette per portarsi a casa quanto necessario per vivere.
Scioperi: chi mi delucida??? - The GNUFF - 25-01-2012
Rob72 Ha scritto:può darsi.Ehm... purtroppo parlo anche io di appartamenti...
ma il 99% della compravendita di case in italia riguarda gli appartamenti, non i grandi immobili come quelli che tu porti ad esempio.
e un agente immobiliare ne deve vendere eccome di casette per portarsi a casa quanto necessario per vivere.
Quelle cifre che ti ho detto si riferiscono alla stragrandemaggioranza di appartamenti (ovvio, non tutti).
Se poi parliamo di casette... addio!
Se invece di ville... ohibò!
Scioperi: chi mi delucida??? - TIGO - 25-01-2012
The GNUFF Ha scritto:Ehm... purtroppo parlo anche io di appartamenti...
Quelle cifre che ti ho detto si riferiscono alla stragrandemaggioranza di appartamenti (ovvio, non tutti).
Se poi parliamo di casette... addio!
Se invece di ville... ohibò!
Bene fanno gli agenti immobiliari a spennare chi paga una villetta 10K CHF al MQ :haha::haha::haha:.
Scioperi: chi mi delucida??? - The GNUFF - 26-01-2012
TIGO Ha scritto:Bene fanno gli agenti immobiliari a spennare chi paga una villetta 10K CHF al MQ :haha::haha::haha:.
Questi sono i prezzi.
Pssst, Fr. 10'000.-- al mq è NIENTE...
Scioperi: chi mi delucida??? - Dado - 26-01-2012
The GNUFF Ha scritto:Questi sono i prezzi.
Pssst, Fr. 10'000.-- al mq è NIENTE...
gli svizzeri guadagno piu che in italia, la benza la pagano meno, le tasse anche, da qualche parte tutti sti soldi li devono mettere no? :haha:
in che zona i prezzi sono cosi alti? tutta la svizzera?
Scioperi: chi mi delucida??? - The GNUFF - 26-01-2012
Dado Ha scritto:gli svizzeri guadagno piu che in italia, la benza la pagano meno, le tasse anche, da qualche parte tutti sti soldi li devono mettere no? :haha:Gli Svizzeri guadagnano certamente più che in Italia.
in che zona i prezzi sono cosi alti? tutta la svizzera?
Tuttavia non asserire che paghiamo meno tasse perché sbagli alla grande.
Magari guadagno mensilmente 3 o 4 volte il tuo stipendio ma alla fine del mese ciò che rimane in banca è pari pari al tuo.
I prezzi sono così alti nella zona molto turistica in cui abito: Locarnese.
Scioperi: chi mi delucida??? - Dado - 26-01-2012
The GNUFF Ha scritto:Gli Svizzeri guadagnano certamente più che in Italia.
Tuttavia non asserire che paghiamo meno tasse perché sbagli alla grande.
Magari guadagno mensilmente 3 o 4 volte il tuo stipendio ma alla fine del mese ciò che rimane in banca è pari pari al tuo.
I prezzi sono così alti nella zona molto turistica in cui abito: Locarnese.
Non mi convinci Gnuff, se il menu del mac costa il doppio a lugano che a como è perche lo svizzero puo' pagare il doppio il cibo. e cosi via.
se poi mi dici, guadagno di piu, i prezzi sono piu alti, alla fine del mese mi rimane il 10% dello stipendio, pari pari ad un italiano, facendo le stesse cose, con la differenza che ho mosso un botto di soldi in piu, a questo ci credo.
l'ideale sarebbe guadagnare come uno svizzero, pagare le tasse di un lussemburghese e abitare in portogallo :chessygrin: